【家づくりコラム】家を建てるときの初期費用とは？

こんにちは、よねすぎの家です。

家づくりの費用というと、土地と建物の費用をイメージする方も多いかもしれませんが、実はそれ以外にも考えておくべき費用があります。

そこで、今回は家づくりの費用を、土地を購入する時、建物を建てる時、家を建てた後に分けて解説します。

 

1．土地を購入する時

土地購入時は、売買契約時、引き渡し時など、それぞれのタイミングで費用が発生します。費用には以下のものがあります。

（土地の売買契約時）
・手付金
・仲介手数料
・印紙税

（土地の引き渡し時）
・登記費用
・司法書士費用
・税金（固定資産税・土地計画税）の清算金
※土地の引き渡し日～その年の12月31日までの税額を日割り計算

（融資実行時）
・ローン借入費用（印紙代・事務手数料・保証料・団体信用生命保険料など）

 

2．建物を建てる時

建物を建てるときは、費用がかかるタイミングが細かく分かれています。それぞれの費用を把握しておきましょう。

（家の見積もり作成時）
・地盤調査費用（必要であれば、地盤補強工事費用）
・見積もりや設計図の作成費用

（工事請負契約時）
・住宅性能表示制度の費用
・印紙税
・建築確認申請費用

（着工時）
・地鎮祭の費用

（上棟時）
・上棟式の費用

（引き渡し時）
・登記費用（所有権保存登記）
・司法書士費用

（融資実行時）
・ローン借入費用（印紙代・事務手数料・保証料・団体信用生命保険料など）

 

3．家を建てた後

家を建てた後は、1回だけかかる費用と、継続してかかる費用があります。今後の費用も資金計画に組み込んでおくと安心です。

（1回だけかかる費用）
・引っ越し代
・家具・家電購入費用
・不動産取得税

（継続してかかる費用）
・固定資産税・都市計画税
・住宅ローン返済
・修繕費（外壁や屋根など）

それぞれの費用も考慮しながら家づくりを進めていきましょう！詳しいご相談があればお気軽にお問い合わせください。

次回は【よねすぎのリフォーム】をご紹介します。お楽しみに！